フロラシオン新森公園

  • 大阪府大阪市旭区新森四丁目

  • / 新森古市駅 徒歩1分

  • 1998年築 / 8階建 / 7戸 / RC造

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価格偏差値

54.5
割安

推定相場価格より4.5%割安

販価
3,300万円
45.4万円/㎡
相場
3,455万円
47.5万円/㎡
2,436
3,115
3,794
4,473
AI査定結果
推定相場価格
3,455万円
47.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,115万円〜3,794万円
42.8万円/㎡〜52.1万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年6月10日
フロラシオン新森公園
3,300万円（45.4万円/㎡）/ 7階 / 72.76㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴1件の平均平米単価は45.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/093,300万円45.4万円7階 72.76㎡ 3LDK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は44.79万円です。
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09フロラシオン新森公園
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平米単価
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(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09フロラシオン新森公園
大阪市旭区新森四丁目
新森古市駅1分 10.2万円0.14万円72.76㎡3LDK7階 / 8階建 -1998年7戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、大阪市旭区では0.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は大阪市旭区の平均と比較して5%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
50.2万円/㎡
前年比+5.0%
大阪市旭区
47.8万円/㎡
前年比-0.9%

マンション概要

マンション名フロラシオン新森公園
所在地大阪府大阪市旭区新森四丁目
交通新森古市駅徒歩1分
築年月1998年
階数8階建
総戸数7戸
建物構造RC
土地権利所有権

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