1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+5.8%
大阪市旭区
52.7万円/㎡
前年比+17.7%
フロラシオン新森公園
大阪府大阪市旭区新森四丁目
/ 新森古市駅 徒歩1分
1998年築 / 8階建 / 7戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
現在販売中の物件はありません
7階 / 72.76㎡の場合
相場
3,455万円
47.5万円/㎡
2,436
3,115
3,794
4,473
AI査定結果
推定相場価格
3,455万円
47.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,115万円〜3,794万円
42.8万円/㎡〜52.1万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月25日
フロラシオン新森公園
3,300万円（45.4万円/㎡）/ 7階 / 72.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は45.35万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 3,300万円 | 45.4万円 | 7階 | 72.76㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は43.64万円です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | フロラシオン新森公園 大阪市旭区新森四丁目 | 新森古市駅1分 | 3,300万円 | 45.4万円 | 72.76㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | - | 1998年 | 7戸 | RC |
| 2025/06/18 | ローレルコート太子橋今市 大阪市旭区大宮五丁目 | 太子橋今市駅5分 | 2,980万円 | 45.6万円 | 65.29㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/20 | レスタージュ旭公園 大阪市旭区高殿二丁目 | 関目高殿駅10分 | 3,600万円 | 43.7万円 | 82.47㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 42戸 | SRC |
| 2023/07/09 | ベル・アーバニティ千林大宮 大阪市旭区大宮一丁目 | 千林大宮駅8分 | 2,950万円 | 47.9万円 | 61.64㎡ | 2LDK+納戸× | 3階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 36戸 | SRC |
| 2024/09/07 | メロディーハイム太子橋 大阪市旭区今市二丁目 | 太子橋今市駅1分 | 2,180万円 | 34.5万円 | 63.18㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 北東 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/26 | アービング千林大宮 大阪市旭区今市一丁目 | 千林大宮駅3分 | 2,540万円 | 42.3万円 | 60.02㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 24戸 | |
| 2024/07/30 | エスリード森小路 大阪市旭区森小路一丁目 | 千林大宮駅4分 | 2,480万円 | 37.8万円 | 65.57㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/27 | サンメゾンプレ・ボヌール 大阪市旭区高殿六丁目 | 関目高殿駅2分 | 3,880万円 | 45.1万円 | 86.07㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 38戸 | SRC |
| 2025/07/02 | エスリード千林駅前 大阪市旭区清水一丁目 | 千林駅1分 | 4,190万円 | 53.4万円 | 78.4㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2023/12/18 | リーベスト千林清水北棟 大阪市旭区清水二丁目 | 千林駅6分 | 2,630万円 | 35.6万円 | 73.89㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2023/08/24 | リーベスト千林清水 大阪市旭区清水二丁目 | 清水駅5分 | 2,380万円 | 34.2万円 | 69.55㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | - | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2023/12/26 | リーベスト千林清水南棟 大阪市旭区清水二丁目 | 清水駅5分 | 3,480万円 | 50.1万円 | 69.47㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/20 | グランディア新森 大阪市旭区新森六丁目 | 新森古市駅6分 | 3,598万円 | 53.5万円 | 67.25㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 56戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.8%上昇、大阪市旭区では17.7%上昇しています。
販売中の類似マンション
東急ドエル・アルス鶴見緑地公園
大阪府大阪市城東区古市二丁目
地下鉄今里筋線 / 新森古市駅 徒歩 8分
1998年築 / 9階建 / 27戸 / RC造
クローバーハイツ森小路2号棟
大阪府大阪市旭区新森一丁目
京阪本線 / 新森古市駅 徒歩 7分
1974年築 / 11階建 / 230戸 / SRC造
クローバーハイツ森小路1号棟
大阪府大阪市旭区新森一丁目
京阪本線 / 森小路駅 徒歩 6分
1974年築 / 11階建 / 581戸 / SRC造
ディオ・フェルティ旭公園
大阪府大阪市旭区高殿二丁目
JRおおさか東線 / 城北公園通駅 徒歩 10分
1995年築 / 11階建 / 110戸 / RC造
淀川パークハウスG棟
大阪府大阪市旭区太子橋三丁目
地下鉄谷町線 / 太子橋今市駅 徒歩 10分
1973年築 / 11階建 / 140戸 / SRC造
シティハイツ森小路2号棟
大阪府大阪市旭区新森一丁目
京阪本線 / 森小路駅 徒歩 7分
1980年築 / 14階建 / 80戸 / SRC造
ファミール関目・高殿
大阪府大阪市旭区高殿二丁目
地下鉄谷町線 / 関目高殿駅 徒歩 13分
1996年築 / 15階建 / 80戸 / SRC造